“bob电竞”3月豪宅成交量创近7月新高

●追加供应成为成交价格的主力，豪宅市场迎来白热化竞争。●成交价格套数创下7月份的新记录，市场开始好转。

●顶豪现在有成交价格记录，单价约为104477元/平方米。【房地产中国网豪宅报告】经历了倒数2月份的成交价格低谷后，3月份北京豪宅市场开始好转，成交价格套数、面积和金额大幅度下降，供应也沿袭了1月份的排放趋势，但在各数据好转的同时，业内对豪宅市场的后市期待也经常分化，还在上升。据房地产中国网主导中国房地产信息集团(全称CRIC)主导的《2014年3月北京豪宅市场报告》，3月北京共计55个平均价格在4万元/平方米以上的住宅项目中有成交价格记录，总成交量为611套，比上个月减少239套，64.2%追加供应744套豪宅市场迎来白热化竞争时隔1月供应高潮后，3月豪宅供应依然悲观，总供应量超过744套，比2月150套减少396%的北京房地产交易管理网发布的预售信息显示，3月，5个平均价格在4万元/平方米以上的项目通过预售审查，分别为北京华侨城、西山艺术境、臻园、东方普罗旺斯、天润福熙大道总额外供应套数为744套，额外供应面积约为169557.3平方米，与去年不同，2014年以来，新进入市场的项目成为市场成交价格的主力。当月，新进入市场的5个项目中，没有散户的东方普罗旺斯和天润福熙街，其馀3个项目的交易量占总交易量的39.4%北京居民建设委员会统计资料的数据显示，累计目前，北京华侨城数103套房源有记录，西山艺术界、臻园分别有35套、103套1月，泰禾北京庭院被认可上市，预售价格在63152元/平方米以下，与其10万元/平方米的期待相差甚远的统计数据显示，当月泰禾北京庭院共计29套交易量，交易价格为6.17亿元。

值得注意的是，进入市场的项目急剧增加，但从其价格来看，基本上比市场预期高，顾客的平静感更加强烈，另一方面，由于顶级顾客基数有限，在有限的市场容量下，未来的集中增加量不促进高级市场竞争的白热化，顶级豪宅的去化周期会进一步延长。

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